강북대장 경희궁자이 전고점을 넘고 경희궁유보라 분양가 정말 이가격?

종로구 대장아파트 경희궁자이 위치도 좋고 환경.. 아쉬운 건?

종로구에는 아파트가 다른 지역보다 많이 있지 않습니다. 

그런데도 사람들이 선호하는 곳은 정해져 있는 거 같네요. 이번에는 종로구 경희궁자이를 보았는데요..

마포에 직장이 있는 저에게는 꿈의 아파트입니다. 마포나 여의도, 시청 모두 굉장히 가깝고 대중교통도 서울이라 편리하게 이용할 수 있는 장점이 있는 곳입니다. 

서울 종로구 경희궁자이 2 단지

경희궁자이는 3단지가 5호선 서대문역과 가장 가깝고 2단지는 조금 멀지만 2단의 장점이 대단지에 서대문역과 독립문역사이에 있어 모두 이용할 수 있는 장점? 이 있어요. ^^  

장점으로 보면 좋지만 단점으로 애매하다는 거....입니다. 조금 더 들어가서 보면 단지 앞에 금화시장을 이용가능하고 금화초등학교가 있는데..... 초등학교 배정단지가 아니라 금화초등학교가 아니라 독립문초등학교로 배정되어 등교를 해야 됩니다. 

서울 종로구 경희궁자이 금화초 독립문초 거리

위치적으로는 둘 다 큰길을 건너야 하지만 거리상으로 금화초등학교가 눈에 보고 가깝거든요...  직관적으로 보아도... 말이지요. 

서울 종로구 경희궁자이 내부산책길

경희궁자이 2단지 내부 산책이 독립방향에서 들어서면 서대문방향으로 쭉~~~~ 길게 이쁘게 되어있습니다. 

어린아이가 있는 부모님과 손잡고 이동하기 너무 좋을 거 같습니다. 단지 내부에서 이동하는데 차량이 없는 건 당연하고 아래에는 상가들이 많이 있어 편리하게 되어있습니다. 

경희궁자이 2단지 실거래 그리고 앞에 경희궁유보라 분양가격이.. 

최근실거래가 24년 11월이네요. 22억... 후덜덜이네요. 근데 전세가가 같은 타입으로 보면 12억~13억이네요. 

내가 10억을 가지고 있어야 최소 투자를 할 수 있고 실거주를 하게 된다면? 대출을 받을 수 있을까?라는 생각을 하게 되는 거 같습니다. 

많은 사람들이 좋아하는 곳은 이유가 있는 거 같습니다. 저도 좋아 보이고 살고 싶은 곳이니 말이죠.

서울 종로구 경희궁자이2단지 최근 실거래

근데 맞은편 재거축하는 유보라의 분양가가 거의 10억이 저렴한 것을 보게 되었습니다. 

물론 단지 세대수도 경희궁자이( 1148세대) 경희궁유보라(199세대) 차이가 많이 나고 브랜드도 다르니 그렇지 않을까 하지만 신축이 10억이나 저렴하다고? 청약 경쟁률율도 거의 전용 84A 105:1이고 59 타입은 10억으로 130:1 당첨가점도 상당히 높네요. 84점 만점에 72점 / 66점  일생일대 한번 할 수 있는 서울 청약이라 여기를 넣을지 다른 곳을 넣지 많은 고민을 하셨을 거 같습니다. 

청약은 1번이라는 생각 때문에 대단지에 넣으려고 하시니까요. 되신 분들은 당첨 즉시 약 10억 시세차이 나는 거네요... 금액만 보면 로또가 맞는 거 같습니다. 요즘 로또가 적은 금액도 나오니까요.

서울 종로구 영천동 경희궁 유보라 분양가

 

경희궁자이 2단지 위치 / 지도 

지도에서도 보이지만 2단지는 조금 애매합니다~ 하지만 서울은 정말 버스가 잘 돼있어 단지 앞에 바로 내려서 집으로 갈 수 있어요. 지하철은 도보이용 5분~10분입니다. 평지입니다. 서울에서 평지 찾기 어려운 거 아시죠?

오늘 강북에서 가장가고신은 곳을 소계 해드렸어요~