전세가 오를 때, 집을 사야 하는 결정적 이유 3가지

집을 소유하고 있는 사람들은 중에서는 다른 곳으로 조금 더 좋은 곳을 이동하고 싶은 사람 갈아타기를 하고 싶은 사람과 그냥 지금 살고 있는 곳에서 만족하면서 이동하지 않으려는 사람 마지막으로 인구감소로 집은 끝났다! 이제 떨어질 거니 사지 않으려는 사람이 있습니다. 

집은 필수제 입니다. 매일 식사를 하고, 옷을 입고 출근하는 것처럼 사람은 휴식이나 잠을 자야 되는데 그곳이 편안한 집이 될 수 있습니다. 우리는 좋은 집, 안전한 집을 원하는데 비싸죠? 원하는 사람은 많은데 부족하니 가격이 올라게 되는 게 우리가 사는 자본주의입니다. 

집값은 반드시 올라갈까요? 미래는 모르지만 과거에서 보면 계속 상승하고 있습니다. 

10년간 전국 수도권 서울 매매가 지수

위 지표는 부동산통계 정보시스템에서 캡쳐 한 부분이다. 10년 전 아파트를 가지고 있으면 거의 대부분 상승했다. 어느지역 위치에 따라 다르겠지만 평균지표가 보여준다. 상승한다.  지금 비싸다고만 생각하지 말고 내 집마련을 할 수 있는 능력이 된다면 반드시 해야 되는 것이다. 

부동산통계정보시스템

 

부동산통계정보시스템

 

 

1. 전세가 상승으로 집값 상승 가능성이 높다 

집값이 상승하게 되면 보편적으로 전세가격도 오르는 경우가 많다. 전세가와 매매가가 붙으려고 할때 우리는 보통 갭이 줄었다고 한다. 그렇게되면 전세가 매매를 밀어 올려 상승 유도할 가능성이 크고 전세를 유지하는 것보다 집을 매수해 나의 자산을 확보하는 것이 유리하다. 하지만 이때 가격이 오르기 때문에 이전 가격을 생각하게 된다. 그래서 일반적으로 매매를 하기 어렵다. 

2. 주택자금대출이 전세자금대출보다  유리해 할 수 있다

전세가 급등하면 보증금을 마련하기 위해 다시 전세자금 대출을 받아야 한다. 그렇게 되면 이자 부담이 커지는데 주택을 소유하고 있다면 주택담보대출을 활용 부담을 줄일 수 있다. 특히 금리가 안정적이라면 집을 매수하기 좋은 시기이다. 소유권이 나한테 있다는 것이고 더 이상 이사를 갈 필요가 없어진다. 

3. 리스크방어 전세가격 상승으로 인한 불안감 

전세는 2년 혹은 4년이 되면 갱신해야된다. 그 시점이 예상보다 큰 금액을 추가로 부담해야 하는 경우가 대부분이다. 만약 2년 이후 집주인이 실거주를 한다고 계약을 종료하게 되면 이사를 해야 된다. 만약 이전에 내 집 마련을 했다면 장기적으로 주거의 안정성이 보장되는 것이다. 사람들의 꿈은 내 집마련이다. 

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• 전세가 상승은 집값 상승 가능성이 매우 높다
• 주담대가 전세자금대출보다 유리할 수 있다. 
• 전세가격 상승으로 인한 불안감은 내 집마련으로 리스크 방어할 수 있다. 

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